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Commerce 100 m² à vendre à Argenteuil

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€292,000

Prix au m²

€2,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Bar Tabac FDJ PMU - Argenteuil - Bilan stable - idéal 1er achat Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le local développe une surface totale d'environ 100 m2 environ, comprenant : - une salle principale accueillant la clientèle - un espace bar - une petite chambre / salle de repos - réserves et cuisinette Conditions locatives très attractives : - Bail commercial 3/6/9, échéance 2027 - Loyer : 1140€ TTC/mois, charges comprises - Taxe foncière : 1400€/an, à la charge du preneur Exploitation actuelle : - Fermeture 1 jour par semaine (dimanche) - 2 mois de congés annuels (8 semaines) - Environ 1 kg de café / jour - Licence IV Éléments financiers : - Commissions annuelles : env. 100 000 € - CA hors commissions : env. 38 000 € / an - Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d'optimisation (amplitude horaire, jours d'ouverture, congés). Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).