Commerce 102 m² à vendre à Les Belleville

Fonds de commerce Restaurant - Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant Restaurant/Pizzeria situé en plein coeur des Menuires. (73 440) Perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la plus grande galerie commerciale, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. Il est également proche de la gare routière ce qui lui permet d'avoir un flux touristique important et constant. D'une superficie de 101,50 m2, le restaurant se compose comme suit : Rez-de-chaussée (80 m2): - Une grande salle d'une capacité d'environ 50 couverts dans un style chaleureux et montagnard - Un espace bar tout équipé - Un espace pizzas avec une ouverture donnant sur la galerie, idéal pour de la vente à emporter - Une grande cuisine lumineuse avec un espace plonge. - Un espace toilettes Niveau -1 (21,50 m2) : - Une grand réserve avec trois congélateurs et un frigo Ouvert seulement le soir l'hiver de mi-décembre à mi-avril, 7/7 de 18 h 30 à 22 h 00 et le samedi midi pour les arrivées Restauration de type traditionnelle savoyarde et pizzas Effectif de 4 employés, un pizzaiolo, un cuisinier et deux en salle Affaire rentable avec un gros potentiel de développement, possibilité d'ouvrir le midi et pour les après-skis, demande en constante augmentation sur la vente à emporter, station en plein essor.. Loyer de 2817 euros HT mensuel +567 euros de provisions sur charge Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'à fin 2027. Activités autorisées : restaurant, salon de thé, crêperie, glacier fabrication et vente de plats à emporter Prix de vente 169 000 euros FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) 160 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.63%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 800 euros/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947