Commerce 110 m² à vendre à Saint-Malo

A VENDRE, Fonds de commerce d'un Magasin de vêtements INDEPENDANT, accessoires, chaussures en centre-ville d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine (35). Situé dans une commune dynamique de taille moyenne, au nord du département, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un centre-ville vivant. La population locale est en croissance constante, portée par l'attractivité résidentielle et touristique de la région. Le commerce est implanté dans une rue commerçante incontournable, bénéficiant d'un fort passage piéton et routier. La visibilité est excellente, renforcée par la présence de plusieurs parkings facilitant l'accès à la clientèle. Ce positionnement assure un flux régulier et diversifié de visiteurs, locaux comme de passage. L'environnement commercial est particulièrement porteur : on y trouve des boulangeries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, ainsi que d'autres commerces de proximité, générant une synergie favorable à la fréquentation. La concurrence directe est limitée, ce qui confère à ce commerce une position dominante sur son segment, renforcée par une notoriété locale bien établie. L'affaire est exploitée par une équipe stable et qualifiée : un couple d'exploitants, un responsable magasin, deux vendeuses, et trois collaborateurs formés . Aucun investissement n'est à prévoir à court terme. Les performances économiques sont solides et régulières : #Chiffre d'affaires HT 2025 : 743 000 € #Marge brute : 339 000 € #Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant (EBE-R) : supérieur à 150 000 € #Loyer annuel : 18 000 €, soit seulement 2,3 % du chiffre d'affaires Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 286 000 € (honoraires agence inclus), un niveau particulièrement attractif au regard de la rentabilité dégagée. Cette rentabilité permet d'envisager un retour sur investissement rapide, tout en offrant une belle qualité de vie grâce à une organisation bien rodée (fermeture he