Commerce 113 m² à vendre à Tarbes

ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Situé dans le quartier très recherché à Tarbes, à proximité immédiate d'un centre commercial majeur, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et à forte visibilité. La zone connaît un flux de passage intense avec environ 2000 personnes par jour devant le local. Facilité d'accès, parking à disposition pour la clientèle, excellente desserte et environnement commercial dynamique. DESCRIPTION DU BIEN Le salon vient d'être rénové . Ce salon d'esthétique, aménagé avec soin et professionnalisme, offre une surface totale de 113 m2, répartie en plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Outil clé en main : Accueil client agréable et moderne Onglerie et maquillage 2 salles de massage équipées d'un appareil d'amincissement haut de gamme 1 salle d'épilation dédiée 1 salle aseptisée réservée à la dermopigmentation 1 salle de relaxation avec baignoire balnéo Hammam possible (salle équipée d'un diffuseur vapeur actuellement utilisée pour le gommage) Coin kitchenette / buanderie Vestiaire du personnel Toilettes aux normes PMR Chaque pièce dispose d'un point d'eau, assurant une parfaite hygiène et un confort de travail optimal. L'institut est également équipé d'un système domotique avec alarme, sonorisation, écran TV, climatisation et cumulus électrique. ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS Surface : 113 m2 + parking Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 800 EUR TTC (nouveau bail) Charges mensuelles : 217 EUR Taxe foncière : 3000 EUR Aménagements récents : 100 000 EUR de travaux investis Matériel professionnel inclus : valeur estimée à 28 300 EUR (liste sur demande) possibilité rachat stock à -50% (valeur stock actuel 3932 EUR) Personnel en place : LIBRE . Activité idéale pour une esthéticienne confirmée + un alternant Clientèle fidèle et notoriété locale renforcée par une communication active paiement comptant de préférence ou validation bancaire en amont. NOTRE AVIS Un bien rare par sa localisation premium, son agencement de qualité et son potentiel de développement. L'activité est parfaitement adaptée pour une professionnelle de l'esthétique souhaitant s'installer immédiatement, sans travaux, avec une image déjà bien implantée. L'ambiance soignée et les équipements haut de gamme permettent de proposer une offre complète : soins, bien-être, amincissement, dermopigmentation, relaxation. Idéal également pour un investissement avec reprise rapide. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -