Commerce 114 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€391,305

Prix au m²

€3,433

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

114 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

À vendre : Fonds de commerce de restauration de 165 mètres carrés idéalement situé au coeur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale. Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 400 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires). Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour. Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 euros Hors Taxes / Hors Charges. Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 305 euros HT + 6 260,88 euros TVA, soit 397 565,88 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000,6 euros HT + 0 euros TVA, soit 360 000,6 euros TTC Honoraires d'agence : 31 304,4 euros HT + 6 260,88 euros TVA, soit 37 565,28 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230

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