Commerce 114 m² à vendre à Paris

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE - PARIS 16e Emplacement Premium | Sur l'avenue | Extraction & Studio fonction Inclus Opportunité rare sur une avenue prestigieuse du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Victor Hugo. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle. DESCRIPTIF DU BIEN Surface commerciale : Environ 50 m² environ de plain-pied, offrant 30 places assises. Terrasse : 8 places assises sur avenue. Sous-sol (50 m² environ) : Cuisine avec extraction tubée jusqu'au toit, complétée par un grand espace de stockage. Un studio de 14 m² environ au dernier étage avec salle de douche privée (WC sur palier), idéal pour un exploitant ou un employé. CONDITIONS DU BAIL Type de bail : Bail commercial 12 ans (échéance 2031). Loyer mensuel : 5 323 € TTC (charges comprises). Taxe terrasse : 130 € / an. Taxe foncière : 550 € / an. PRIX DE CESSION Prix du fonds de commerce : 198 000 € FAI POINTS FORTS Localisation d'exception : Secteur Victor Hugo, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, mêlant résidentiel de luxe et bureaux. Configuration optimisée : 100 m² environ de surface utile au total (RDC + sous-sol) permettant une organisation fluide entre le service et la production. Le "Plus" Logement : La présence d'un studio est un atout majeur et rare à Paris, facilitant la gestion quotidienne ou réduisant les coûts de logement. Extraction aux normes : Indispensable pour tous types de concepts culinaires (Vente à emporter, Gastronomie, etc.). Dossier complet et visites disponibles sur demande. Contactez moi en pour plus de précisions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He (ID 47516), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 885123000