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Commerce 115 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,087

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

115 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

OPPORTUNITÉ CAPITAL TRANSACTION - RUE COMMERÇANTE ET TRÈS VIVANTE 94200 IVRY-SUR-SEINE (SECTEUR PORTE D'IVRY) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RUE COMMERC¸ANTE ET TRÈS VIVANTE, BÉNÉFICIANT D'UN FORT FLUX PIÉTON QUOTIDIEN, AU CŒUR D'UN SECTEUR À FORTE DENSITÉ RÉSIDENTIELLE ET DE BUREAUX, OFFRANT UNE DOUBLE CLIENTÈLE DE RIVERAINS ET DE SALARIÉS. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DENSE ET PORTEUR, AVEC DE NOMBREUSES ENSEIGNES DE PROXIMITÉ ET DE RESTAURATION : INTERMARCHÉ, CARREFOUR CITY, PICARD, LIDL, BOULANGERIES DE QUARTIER, PHARMACIES, BANQUES (BNP PARIBAS, CRÉDIT AGRICOLE, CAISSE D'ÉPARGNE), SALONS DE COIFFURE, OPTICIENS, TABACS, CAFÉS, AINSI QUE DES ENSEIGNES DE RESTAURATION RAPIDE TELLES QUE KFC, MC DONALD'S, SUBWAY, DOMINO'S PIZZA, GÉNÉRANT UN FLUX CONSTANT TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. ACCESSIBILITÉ EXCELLENTE DESSERTE PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU MÉTRO LIGNE 7 - PORTE D'IVRY, AINSI QUE DU TRAMWAY T3A, ACCÈS RAPIDE AU PÉRIPHÉRIQUE ET AUX AXES MAJEURS. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL • SURFACE TOTALE : ENV. 115 M² • REZ-DE-CHAUSSÉE : 55 M² • 1ER ÉTAGE : 49 M² • SOUS-SOL : 11 M² • BELLE VISIBILITÉ SUR AXE PASSANT • CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS CONDITIONS FINANCIÈRES • LOYER MENSUEL : 1 021 € HT • PRIX DE CESSION : 240 000 € EXTRACTION 400mm EMPLACEMENT IDÉAL POUR COMMERCE DE PROXIMITÉ, RESTAURATION SANS NUISANCE, SERVICES OU CONCEPT STORE, DANS UN SECTEUR EN PLEINE DYNAMIQUE COMMERCIALE. OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR AU REGARD DU FAIBLE LOYER. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE OU ORGANISER UNE VISITE, MERCI DE CONTACTER NOTRE ÉQUIPE. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON - 75012 PARIS

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