Commerce 2 pièces 117 m² à vendre à Pierre-Bénite

Au coeur du quartier dynamique d'Oullins-Pierre-Bénite, découvrez cette opportunité rare : la vente d'un fonds de commerce de boucherie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise. Le local développe une surface d'environ 117 mètres carrés et offre des espaces parfaitement pensés pour une activité professionnelle immédiate : Espace de vente lumineux et accueillant : idéal pour séduire la clientèle et mettre en valeur vos produits Laboratoire / zone d'exploitation optimisée : entièrement fonctionnelle pour la préparation et la découpe Deux chambres froides de stockage : garantissant la conservation optimale des produits Chambre froide dédiée aux déchets : pour une organisation hygiénique et conforme aux normes Bureau de gestion : pour gérer votre activité en toute sérénité Espace pause confortable : pensé pour le bien-être de votre équipe Le local est entièrement équipé pour l'activité de boucherie et a été rénové en 2015, permettant une reprise d'activité immédiate dans de parfaites conditions. Le système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle assure une consommation maîtrisée et économique. Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). Loyer mensuel : 1 000 euros TTC. Situé à deux pas des commerces, transports et axes principaux, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique, idéal pour développer ou poursuivre votre activité dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Prix de vente : 99 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 117 mètres carrés habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Consommation énergie primaire : 451 kWh/mètres carrés/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).