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Commerce 120 m² à vendre à Rambouillet

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

120 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Rambouillet

Description

À vendre - Fonds de commerce / Local commercial refait à neuf - Emplacement n°1 Rambouillet (78120) Situation exceptionnelle - Rue du Général de Gaulle Situé en plein coeur de la rue commerçante principale de Rambouillet, à proximité immédiate du château, de la mairie et du futur cinéma (ouverture prévue début 2026), ce local bénéficie d'un emplacement premium à très fort passage. Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, pâtisserie, traiteur, ou commerce alimentaire haut de gamme. Description du bien • Surface totale : 190 m² • Rez-de-chaussée (120 m²) : espace de vente lumineux, une dizaine de tables pour consommation sur place, chambre froide, et matériel complet en excellent état. • Étage (50 m²) : appartement de fonction ou espace bureau. • Sous-sol (20 m²) : réserve / stockage. • État général : irréprochable - local entièrement refait à neuf, matériel très récent. • Aucun travaux à prévoir. Données financières • Chiffre d'affaires annuel : 450 000 € • Loyer : 3 000 € HT/HC / mois • Charges : 90 € / mois • Taxe foncière : à la charge du locataire • Prix du fonds de commerce : 180 000 € Frais d'agence inclus Les + • Emplacement n°1 au coeur de Rambouillet • Visibilité et flux piéton importants • Local neuf et parfaitement équipé • Projet de cinéma à proximité, fort potentiel de développement • Idéal pour une activité de bouche clé en main

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