Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 107 m²
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Hôtellerie et restauration 120 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,833
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
120 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés
Description
iad France - Christelle Gregeois (06 50 87 34 09) vous propose : Opportunité Rare : Fond de commerce, Restaurant Traditionnel 'Clé en Main' - Emplacement Premium
Situé à l'angle d'une rue très fréquentée, au cOEur de l'une des avenues les plus prisées de Saint-Maur-des-Fossés, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cachet indéniable.
Les Points Forts de l'Établissement :
Emplacement Stratégique : Position d'angle offrant une double vitrine et une luminosité naturelle abondante.
Rénovation Complète : L'intérieur a été entièrement refait à neuf avec goût. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a allumer les fourneaux.
Capacité d'Accueil : 60 couverts répartis sur deux salles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les événements.
Polyvalence : La configuration permet de privatiser une salle pour des événements (séminaires, anniversaires, repas d'affaires) tout en maintenant l'activité habituelle dans la seconde.
Équipement Complet : Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle parfaitement équipée (ustensiles inclus) et son four à pizza.
Environnement et Stationnement :
Le restaurant est implanté dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, garantissant une clientèle fidèle et de passage.
Le gros plus : Le stationnement est totalement gratuit dans la rue, un atout majeur et rare pour la ville qui facilite grandement l'accès à vos futurs clients.
Caractéristiques Techniques :
Loyer : 2621€ CC
L'avis de l'expert : C'est l'outil de travail idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur CSP+ sans subir les contraintes de travaux ou d'équipement de départ.
Je reste disponible pour tout échange concernant votre projet
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Gregeois (ID 38841), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 851915595
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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