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Commerce 1270 m² à vendre à Mitry-Mory

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€2,950,000

Prix au m²

€2,323

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

1270 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Mitry-Mory

Description

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un fonds de commerce ou 100 % des parts + murs indissociables sur la commune de Mitry-Mory (77290). Opportunité rare en Île-de-France : atelier de réparation poids lourds et carrosserie industrielle, exploité sur un site indépendant, fonctionnel et parfaitement dimensionné pour l'activité, bénéficiant de toutes les autorisations administratives nécessaires. ACTIVITÉ : - Réparation poids lourds - Carrosserie industrielle - Activité en place avec clientèle majoritairement récurrente (flottes, professionnels) - Outil de travail opérationnel, reconnu localement Transmission sécurisée : Le dirigeant actuel accompagnera le repreneur pendant 1 an, dans le cadre de la transition et de son départ à la retraite. MODALITÉS DE CESSION Deux schémas possibles : - Vente du fonds de commerce - Ou rachat de 100 % des parts sociales Murs et activité indissociables ? aucune vente séparée possible DONNÉES FINANCIÈRES - ACTIVITÉ - Chiffre d'affaires 2025 : 1 217 431 euros - Résultat net : 33 935 euros - Valorisation de la société (stock inclus) : 750 000 euros (? 60 % du CA) - Capitaux propres : 274 000 euros (en cas de rachat des parts) - Modèle économique stable, basé sur des contrats et clients réguliers IMMOBILIER D'ENTREPRISE - Surface totale bâtie : 1 170 m² au sol + 100 m² de mezzanine dont 120 m² de bureaux - Hauteur sous plafond : 6 m - Équipements : 5 portes sectionnelles / 1 fosse - Bâtiment divisé en 3 zones distinctes : 400 m² / 400 m² / 300 m² - Cour privative exploitable : 1 600 m² (manoeuvres, stationnement, stockage) DONNÉES FINANCIÈRES - MURS - Loyer : 8 850 euros / mois - Crédit immobilier en cours : - Mensualité : 7 480 euros - Échéance : décembre 2037 - Capital restant dû : 883 000 euros PRIX DE VENTE - Prix du fonds de commerce : 750 000 euros - Prix net vendeur des murs : 2 200 000 euros - Honoraires d'agence : 6 % HT, en sus Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande Confidentialité et accompagnement assurés. N'hésitez pas à appeler Laetitia pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

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