Commerce 129 m² à vendre à Paris

Au coeur du boulevard Saint-Germain, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et les plus recherchés de la rive gauche parisienne, BONN'APPART Immobilier vous propose la cession d'un droit au bail portant sur une boutique idéalement située au sein d'un environnement commercial particulièrement qualitatif. L'adresse bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe à très forte fréquentation, à proximité immédiate des commerces iconiques de Saint-Germain-des-Prés, des restaurants réputés, des galeries et des enseignes de mode premium qui font la réputation de ce quartier historique de Paris. Le local se développe sur plusieurs niveaux reliés par un escalier intérieur et offre une surface commerciale exploitable particulièrement intéressante pour une enseigne de prêt-à-porter, de chaussures ou d'accessoires de mode. La boutique se compose d'un espace de vente principal en rez-de-chaussée ouvrant directement sur le boulevard Saint-Germain, complété par un espace commercial au premier niveau permettant d'élargir la présentation des collections ou d'aménager un showroom. Le local bénéficie également d'un sous-sol offrant une surface de stockage confortable ainsi que de caves en sous-sol. La surface totale exploitable de l'ensemble est d'environ cent vingt-neuf mètres carrés, dont une surface privative loi Carrez de quatre-vingt-sept mètres carrés environ. Cette configuration permet une exploitation commerciale efficace, adaptée aux standards des enseignes nationales ou internationales souhaitant s'implanter dans ce secteur stratégique du sixième arrondissement. Le bail commercial en cours autorise l'exploitation d'une activité de commerce de détail de produits d'habillement pour hommes, femmes et enfants, ainsi que la vente de chaussures, de maroquinerie et d'accessoires de mode. Cette destination commerciale correspond parfaitement à l'environnement immédiat de l'emplacement, caractérisé par une forte présence d'enseignes de mode et de concept-stores. Le loyer annuel est fixé à soixante-sept mille euros hors taxes et hors charges, soit environ cinq mille cinq cent quatre-vingt-trois euros hors taxes par mois. Les charges locatives représentent environ trois mille deux cents euros hors taxes par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit vingt mille cent euros. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux. Ce dossier constitue une opportunité rare d'implantation sur le boulevard Saint-Germain, artère emblématique de la rive gauche parisienne, particulièrement recherchée par les enseignes souhaitant bénéficier d'une visibilité forte dans un environnement commercial de premier ordre. Les informations complémentaires ainsi que le dossier complet seront transmis après identification de l'acquéreur et échange préalable sur le projet d'exploitation. BONN'APPART Immobilier Lucien Delvallée [Coordonnées masquées]