Commerce 130 m² à vendre à Toulon

À vendre fonds de commerce de boulangerie idéalement situé dans le quartier du Pont-du-Las à Toulon, secteur résidentiel dynamique avec forte clientèle de proximité. L'établissement s'inscrit au coeur d'un environnement commerçant (alimentation, pharmacie, services), générant un flux régulier tout au long de la journée. La zone bénéficie d'une densité d'habitat élevée et d'un passage piéton constant, notamment aux heures de pointe. La clientèle est diversifiée et fidélisée : familles, actifs, étudiants et résidents du quartier, assurant une demande quotidienne en pain, viennoiseries et snacking. L'exploitation est structurée avec une équipe de 5 salariés expérimentés, autonomes, en place, permettant une reprise sereine et une continuité immédiate de l'activité. Conditions d'exploitation : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1 357 euros HT / mois - Charges annuelles : 1 243 euros Affaire adaptée à un artisan boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un investisseur exploitant souhaitant reprendre une activité saine, organisée et bien implantée localement. Prix de vente HAI : 375 000 euros Prix hors honoraires : 350 000 euros Honoraires TTC : 25 000 euros (à la charge de l'acquéreur)