Hôtellerie et restauration 140 m² à vendre à Paris

**Restaurant traditionnel & Traiteur. Emplacement stratégique. Paris 18E. Grande Licence restaurant**. À vendre, le fonds de commerce d'un Restaurant Traditionnel établi, idéalement situé dans le secteur très dynamique de Marcadet-Poissonniers (Paris 75018). Cet établissement dispose d'un concept d'exploitation à multiples facettes : • Service sur place (clientèle fidèle et de passage). • Vente à emporter (à développer). • Activité traiteur (potentiel important). Avec une surface de 140 m², la configuration est idéale pour accueillir une activité intensive. Le restaurant est entièrement équipé (matériel professionnel de qualité et aux normes) et prêt à être repris immédiatement. Situé sur un axe très passant garantissant un flux constant : fort passage piéton et automobile important. • Façade : 6 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité. • Zone de chalandise : Quartier résidentiel dense, entouré de commerces et de bureaux. • Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du Local • Surface totale : 140 m² (incluant salle, cuisine, réserves, et commodités). • Terrasse : 8m sur 90cm exploitables tout le temps. • Cuisine : Professionnelle et fonctionnelle (Extraction aux normes en vigueur). • Licence : Grande Licence Restaurant (autorisant la vente de boissons des 2e, 3e et 4e groupes pour accompagner les repas). Conditions du Bail Commercial • Loyer mensuel : 3 500 € (Hors Taxes / Hors Charges). • Bail : 3/6/9. Prix à négocier, à disposition pour échanger. Pas de démarchage commercial merci !