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Commerce 150 m² à vendre à Capbreton

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€2,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

150 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Capbreton

Description

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET CLÉ EN MAIN Idéalement située à Capbreton, station balnéaire prisée bénéficiant d'une double typologie de clientèle (fidélité locale et flux touristique intense), cette boulangerie jouit d'une visibilité optimale. L'espace de vente de 150 m² a été intégralement rénové pour offrir une expérience client premium : climatisation réversible, vitrines modernes et porte automatique. PERFORMANCE FINANCIÈRE EN CROISSANCE CONSTANTE L'établissement affiche une santé financière remarquable avec une progression régulière du chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices : CA 2023 : 606 000 € CA 2024 : 634 000 € CA 2025 : 668 000 € EBE Retraité : 108 000 € (après déduction de la rémunération de la direction). Le loyer est de 14 000 € HC/HT par an CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & EXPLOITATION Effectif : Équipe stable et autonome composée de 2 CDI temps complet (vente), 1 temps partiel (vente) et 1 boulanger (production). Équipement : Four principal de 2015. Le parc matériel est bien entretenu, avec une partie du matériel de production ayant moins de 5 ans. Rythme de vie : Fermeture 1,5 jour par semaine (ouvert 5,5j/7), offrant un confort de gestion appréciable. Fréquentation : Moyenne de 250 clients/jour hors saison, avec une forte accélération estivale. PROFIL REPRENEUR Affaire idéale pour un couple d'exploitants cherchant une qualité de vie sur la côte landaise ou un professionnel en croissance externe. Cession motivée par une réorganisation de portefeuille d'actifs. DONNÉES FINANCIÈRES RÉCAPITULATIVES Prix de cession : 400 000 € Net Vendeur Honoraires d'agence : 24 000 € HT (28 800 € TTC) Loyer annuel : 14 000 € HC/HT Type de bail : 3/6/9 Contactez-nous pour obtenir le dossier complet (photos, bilans, inventaire) après signature d'un engagement de confidentialité.

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