Commerce 150 m² à vendre à Montgeron

91230 Montgeron Le groupe Point de Vente vous propose dans un quartier dynamique et commerçant de Montgeron la cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local dispose d'une surface totale de 150 m² de plain-pied et profite d'une façade d'angle impressionnante de 22 mètres linéaires offrant une exposition de premier ordre sur un axe stratégique de la ville. L'environnement commercial est particulièrement porteur avec la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Monoprix, BNP Paribas ou encore de nombreux commerces de bouche et services de proximité qui assurent un flux piétonnier et automobile constant tout au long de la journée. Le quartier combine harmonieusement zone résidentielle dense et dynamisme économique local. Ce bien est une opportunité rare car il est d'ores et déjà équipé d'un système d'extraction performant. Le local est livré entièrement équipé pour une exploitation immédiate et dispose de toutes les commodités nécessaires comprenant un point d'eau ainsi que des WC. Sa configuration et ses spécificités techniques permettent d'envisager sereinement tout type d'activité de restauration, de boulangerie-pâtisserie ou encore de concept store avec espace dégustation. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 300 000 € Loyer : 1 383 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 138 € /HT /MOIS Honoraires : 30 000 € H.T Ref annonce : 15-333974 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.