Commerce 150 m² à vendre à Marseille

FONDS DE COMMERCE à vendre Emplacement Prime - 150 m² + 80 m² Annexes | Camelo Bianca | Rue Montgrand, Marseille 6ème Cession fonds de commerce ou droit au bail - Loyer attractif. Saisissez une opportunité rare au coeur du prestigieux secteur Montgrand. Située au 20 rue Montgrand, cette enseigne de renom, Camelo Bianca, jouit d'un emplacement stratégique. Ce fonds de commerce représente une affaire florissante dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la cité phocéenne, offrant une visibilité et une image de marque immédiates. Un agencement d'exception et fonctionnel Ce local de 230 m² utiles se distingue par une configuration complète et rare en centre-ville, permettant d'allier une surface de vente majestueuse à des zones techniques indispensables : - Espace de vente (150 m²) : Un volume généreux, lumineux et traversant, offrant un cachet authentique. Parfait pour une mise en scène haut de gamme de vos collections. - Atelier de 30 m² : Un espace de création ou de préparation attenant, idéal pour une activité artisanale, de la personnalisation ou du service après-vente. - Réserve de 50 m² : Une zone de stockage saine et organisée, permettant une gestion de stock fluide pour répondre à une forte demande. RH & Passation L'affaire est actuellement portée par une équipe de 4 salariés. Dans une volonté de flexibilité pour le repreneur, le transfert de ces contrats peut être modulé selon votre projet de reprise. De plus, afin d'assurer une transition sereine et la pérennité du savoir-faire, le cédant propose un accompagnement personnalisé pour le futur acquéreur. Emplacement : L'épicentre du 6ème arrondissement La rue Montgrand est une adresse institutionnelle garantissant un environnement haut de gamme : - Flux qualitatif : Une clientèle à fort pouvoir d'achat (CSP+), composée de résidents, de professions libérales et d'une clientèle touristique internationale. - Écosystème prestigieux : Voisinage immédiat d'enseignes de luxe, de boutiques de créateurs et de galeries d'art. - Accessibilité : Secteur extrêmement bien desservi (Métro Estrangin, parkings Monthyon et Préfecture à proximité immédiate). Potentiel & Évolutivité Cette cession s'adapte à vos ambitions. S'il s'agit d'une très belle affaire clé en main, le local offre également une flexibilité de destination : - Reprise de l'activité existante : Bénéficiez de la notoriété de Camelo Bianca et d'un outil de travail performant. - Changement d'activité : Possibilité d'acheter uniquement le droit au bail pour tout nouveau projet (sous réserve de validation du bailleur). - Destinations idéales : Concept Store, Flagship de prêt-à-porter, Showroom de design, Joaillerie. Dossier complet et chiffres sur demande. Visites sur rendez-vous. Loyer annuel : 31 650,00 Euros HTHC Prix de vente : 440 000,00 Euros HT F.A.I Charges annuelles : 3 100,00 Euros NET Taxe foncière : 3 000,00 Euros Preneur Honoraires : 40000 Euros HT Référence annonce : 13_0217 Non soumis au DPE