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Commerce 16 pièces 630 m² à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux

bsk il y a 1 mois

Prix de vente

€1,250,000

Prix au m²

€1,984

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

630 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Situé dans la Zone d'Activité de Saint-Restitut, au bord d'une départementale très passante offrant un excellent visuel depuis la route. 🔹 Description de l'ensemble immobilier Le site se compose de plusieurs espaces professionnels, partiellement loués, offrant un rendement immédiat et un potentiel de développement. 🔸 Locaux commerciaux (RDC) Plusieurs locaux actuellement loués, dont : Un local loué à un salon de coiffure Un local loué à un revendeur automobile Un local loué à un fabricant de pierre reconstituée D'autres espaces aménagés en bureaux, avec espaces communs loué à : - une praticienne spécialisée dans les soins et massages du visage, kobido drainage ; - un salon de bien être - une styliste ongulaire diplômée - deux bureaux ( dont un disponible à la location) 🔸 Premier étage 1 bureau loué 1 bureau libre 1 espace de coworking disponible : Salle d'attente WC et point d'eau partagés Espace lumineux, idéal professions libérales, consultants, indépendants Activités artisanales ou de services Grande visibilité depuis la départementale, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. 🔹 Atouts du bien Emplacement stratégique : ZA dynamique, proximité immédiate axes routiers majeurs Visibilité optimale : façade visible depuis la route Ensemble flexible : idéale activité mixte, investisseurs, entreprises cherchant visibilité Revenus locatifs déjà en place Locaux libres prêts à être exploités ou aménagés 🔹 Localisation 📍 Saint-Restitut (Drôme - 26) 5 min de la Nationale 7 15 min des accès autoroutiers Zone d'activités attractive et en plein développement 📞 Contact Emmanuelle Durand / 06.17.29.44.74

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