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Commerce 170 m² à vendre à Vincennes

Efficity il y a 5 mois

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€4,406

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

170 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Vincennes

Description

FDC FLEURISTE PRESTIGIEUX À CÉDER - VINCENNES (94300) Emplacement N° 1+ - 38 m de façade - 170 m² - 749 000 € (FAI) Magnifique fleuriste situé sur le plus bel emplacement possible de Vincennes, face à l'entrée du château. Créée en 1997, cette boutique haut de gamme, en accord avec la qualité de son emplacement, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle : angle sans vis-à-vis, positionnée à un feu rouge, 38 mètres de façade, vitrines panoramiques et flux continu de clientèle. Surface de vente d'environ 130 m², parfaitement adaptée à un volume d'activité soutenu. L'exploitant — qui dirige aujourd'hui une autre entreprise de 40 personnes — est prêt à céder cette affaire prestigieuse. INFORMATIONS CLÉS Activité : - C.A. 2024 : 712 000 € - Indicateur : 40/50 bouquets/jour - Employés : 4 Local : - Largeur de façade : 38 m - Surface totale : ~ 170 m² - RDC : ~ 130 m² - R-1 : ~ 40 m² (WC, chambre froide) Bail (3/6/9) : - Loyer annuel : 70 000 € TTC - Échéance : 12/2032 CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 749 000 € TTC —

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