Commerce 172 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

PROCHE FRONTIERE SUISSE GENEVE - HYPER CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 172.0m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface généreuse de 172,0m², idéalement situé en hyper centre proche de Genève ** Description :** Ce fonds de commerce, parfaitement agencé, offre un espace lumineux et spacieux, bien pensé idéal pour développer votre activité professionnelle. ** Points forts :** - Emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville - Grande surface offrant de multiples possibilités d'aménagement - Belle luminosité grâce à de larges vitrines - Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux ** Détails techniques et financiers :** - Local en norme avec cuisine en sous-sol et entrée séparé pour salariés - Extraction présente et validée par le syndic - Chauffage individuel - Cuisine en sous sol de 150m2 : espace rangement, stock, plonge, accès garage - Prix attractif pour une surface aussi généreuse - Potentiel de développement important Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer : Emplacement privilégié : en plein coeur de la ville, ville dynamique et prisée de la région, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de développement intéressantes. Potentiel commercial certain : avec ses vastes espaces et sa luminosité, ce fonds de commerce offre une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle IMPORTANT : Pour toute demande le financement doit déjà être validé par votre banque avec une simulation ou en passant par notre partenaire de courtage - ceci avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197220