Commerce 175 m² à vendre à Saint-Denis

iad France il y a 6 h

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€2,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

175 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Fonds de commerce boulangerie-patisserie en pleine exploitation, 175 m2 sur 3 niveaux, Saint-Denis (93200). RDC : espace vente, 4 salles, cuisine, bureau, sanitaires. Etage : laboratoire patisserie, cuisine, bureau, sanitaires. Sous-sol : reserve stockage. Materiel industriel inclus. CA 2024 : 330 371 euros HT (indicatif, non garanti). Marge commerciale 55 %. Loyer/CA inferieur a 10 %. Comptes certifies par expert-comptable. Bail commercial 9 ans. Loyer : 2 750 euros/mois HT HC. Echeance : 14/06/2030. Destination : boulangerie-patisserie exclusive. Accompagnement possible a la passation. Dossier financier communique sur demande. Prix : 365 000 euros HAI (dont 15 000 euros honoraires TTC - net vendeur : 350 000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cheril Bangui Ongania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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