Hôtellerie et restauration 18 pièces 508 m² à vendre à Rânes

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier. Caractéristiques principales : •Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA). Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2)pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts. Une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients. •Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle. •Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage. •Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66m2 permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. •Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important. Informations complémentaires : • Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h) •Congés annuels : 5 semaines par an. •Loyer : 1100€ /mois Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.927531