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Commerce 2 pièces 100 m² à vendre à Saintes

LaForêt il y a 1 mois

Prix de vente

€138,450

Prix au m²

€1,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saintes

Description

OPPORTUNITÉ RARE : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA ? HYPER-CENTRE DE SAINTES Emplacement n°1 | Terrasse Privative | Clientèle Fidélisée Située au coeur du centre-ville historique de Saintes, dans une rue piétonne et commerçante à fort passage, l'agence Laforêt Saintes Centre vous propose à la vente le fonds de commerce de cette pizzeria de renommée locale. ? Les points forts de l'établissement : Emplacement Stratégique : Visibilité maximale en zone piétonne, à proximité immédiate des parkings et des flux touristiques. Terrasse Extérieure : Un atout majeur pour la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire de 30 couverts dans un cadre privilégié. Outil de Travail Clé en Main : Cuisine entièrement équipée (four à pizza performant, pétrin, matériel froid récent, extraction aux normes). Aucun investissement immédiat à prévoir. Espace de Restauration : Une salle chaleureuse d'une capacité de 26 couverts, décorée avec soin, idéale pour la vente sur place et à emporter. ? Potentiel de Développement : Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires stable et d'une excellente e-réputation. Un fort levier de croissance reste possible sur le développement de la livraison à domicile ou l'élargissement des jours d'ouverture. ? Données financières & techniques : Loyer mensuel : 1 240€ HC. Bail : 3/6/9 en cours (destination : Restauration). Conformité : Établissement recevant du public (ERP) aux normes accessibilité et sécurité incendie. Accompagnement : Possibilité de formation par le cédant pour assurer une transition fluide.

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