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Commerce 2 pièces 205 m² à vendre à Château-Renard

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Château-Renard

Description

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : CESSION FOND DE COMMERCE - CAVE A VIN. Située en cOEur de village sur une place commerçante, nombreuses places de stationnement. Bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 31 décembre 2025, (sera renouvelé à la cession), supportant toute activité de nature commerciale. Le droit au bail porte sur l'ensemble du bâtiment : l'espace commercial, un grand logement et le grenier aménageable. 900 € / mois, taxes foncières à la charge du BAILLEUR. Fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi , avec en moyenne 5 semaines de congés par an. REPRISE DU STOCK POSSIBLE, NON OBLIGATOIRE. Située stratégiquement au centre bourg, sur l'artère principale du village, près de nombreux commerces. Stationnement devant le commerce, et sur plusieurs parkings à 100m. Affaire bien tenue à fort potentiel (développement d'une partie bar à vin, dégustation / snacking par exemple). DROIT AU BAIL INCLUS : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (90m² environ) : -Boutique aménagée de 52m² environ de plain-pied disposant d'une belle vitrine, - Pièce accolée de 26m² environ ( réserve / bureau), desservant une cour de 30m² environ avec accès véhicules, donnant sur 2 caves et un local de stockage, -Cuisine avec accès cour. LOGEMENT DE 115m² environ SUR DEUX NIVEAUX. AU PREMIER ÉTAGE : - Couloir avec rangements intégrés, - 2 pièces de 18m² environ communicantes (salon, salle à manger, chambres...) avec rangements intégrés, -Une salle d'eau / WC. AU DEUXIEME ÉTAGE : - Palier avec rangements intégrés, - 2 chambres de 18m² environ avec rangements intégrés, dont l'une avec accès direct sur la salle de bains, - Salle de bains / WC avec deux porte d'accès (chambre et palier). Grenier aménageable sur l'ensemble, toiture remaniée disposant d'un écran sous toiture. A découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).