Commerce 2 pièces 55 m² à vendre à Paris

A Vendre Fonds de commerce d'exception : Atelier culinaire et espace de formation For Sale Exceptional Business: Culinary Workshop et Training Studio Les Coulisses du Chef Adresse prestigieuse Paris 2ème / Montorgueil Prestigious Location Paris 2nd District / Montorgueil Présentation du bien Property Overview Nous proposons à la cession un fonds de commerce rare, exploité sous l'enseigne reconnue « Les Coulisses du Chef », véritable référence dans le domaine des ateliers culinaires haut de gamme à Paris. We offer for sale a rare and highly regarded business, operated under the renowned brand Les Coulisses du Chef Olivier Berté,' a leading name in premium culinary workshops in Paris. Situé au coeur du quartier Montorgueil, l'une des adresses les plus recherchées de la capitale, l'espace bénéficie d'une forte visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Located in the heart of the Montorgueil district : one of the most coveted areas in Paris?the venue benefits from high visibility, a loyal clientele, and an outstanding reputation. Le lieu The Space Surface totale de 59,75 m² (dont 54,8 m² loi Carrez), avec une pièce principale de 35,45 m² et une hauteur sous plafond de 3,50 m. Total surface: 59.75 sqm (including 54.8 sqm Carrez law) with a main room of 35.45 sqm and a 3.5 m ceiling height. Volume rare, lumineux et élégant : idéal pour ateliers culinaires, formations, événements privés ou corporate. A rare, bright and elegant volume: ideal for culinary workshops, training sessions, private events, or corporate gatherings. Le fonds est vendu entièrement équipé : électroménager professionnel, matériel complet, climatisation, mobilier, petit équipement espace opérationnel immédiatement. The business is sold fully equipped: professional appliances, complete culinary equipment, air conditioning, furniture, small tools a ready-to-use workspace. Sont également inclus : noms de domaine, site internet référencé, enseigne commerciale. Also included: domain names, established website, commercial signage. Accompagnement du repreneur possible. Transition support can be provided. Activité et chiffres Business Activity et Figures Clientèle mixte et qualitative, française et internationale. Diverse and high-quality clientele, both French and international. 10 % particuliers / 10% private clients 10 % formation / 10% training sessions 20 % cours privés (clientèle premium, internationale) / 20% private premium classes (international clientele) 60 % entreprises (grands comptes, CAC 40€) / 60% corporate clients (major accounts, CAC 40 companies?) Tarifs : 100 euros/personne particuliers ; 90 euros HT professionnels (min. 8 personnes). Pricing: euros100 per person for individuals; euros90 excl. VAT for corporate clients (min. 8 guests). CA annuel HT : 110 000 euros (exercice 01/08 - 31/07). Annual turnover excl. VAT: euros110,000 (financial year 01/08 - 31/07). Réservations récentes : 20 000 euros (nov. 2025) + 40 000 euros (déc. 2025). Recent bookings: euros20,000 (Nov. 2025) + euros40,000 (Dec. 2025). Emplacement et conditions Location et Lease Terms Adresse emblématique au coeur du quartier Montorgueil, à proximité immédiate du marché ouvert 7j/7. Prime address in the heart of Montorgueil, steps from the vibrant year-round market (open 7 days a week). Bail : 6 ans restants / Lease: 6 years remaining Loyer : 1 650 euros + 100 euros charges / Rent: euros1,650 + euros100 charges Parking avec borne électrique (en face, rue Réaumur) : 300 euros/mois Parking with EV charging (across the street): euros300/month Conditions de cession Sale Conditions Prix du fonds : 130 000 euros Business price: euros130,000 Honoraires d'agence : 8 % HT, en supplément du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Agency fees: 8% excl. VAT, charged to the buyer, in addition to the sale price. Une opportunité rare A Rare Opportunity Un espace clé en main, à forte notoriété, idéal pour un chef, un entrepreneur ou un formateur souhaitant développer un concept culinaire haut de gamme au coeur de Paris. A turnkey, high-reputation venue : deal for a chef, entrepreneur, or trainer wishing to develop a premium culinary concept in the heart of Paris.