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Commerce 2 pièces 70 m² à vendre à Lamballe-Armor

iad France il y a 1 an

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€4,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

Description

* Fonds de Commerce — Bar • Tabac • Presse • Loto * * Lamballe hypercentre — Emplacement n°1 * *Clientèle fidèle + flux piéton constant * Atouts clés : Surface totale ~70 m² environ : espace bar + zone Presse/FDJ + arrière-cuisine + réserve Capacité : ~20 places assises Activités : Bar - Tabac - Presse - Loto Tendance CA (HT global) : 421 k€ (2021) ? 443 k€ (2022) ? 493 k€ (2023) Potentiel : snacking qualitatif, évènements (matchs, afterworks), plage horaire optimisée + Logement attenant inclus au bail : T2 ~32 m² environ, idéal pour un exploitant ou pour loger un salarié (gain opérationnel). Emplacement : coeur de Lamballe, commerce en visibilité prime, proximité immédiate d'autres enseignes et services (marchés, gare TGV, parkings). Prix demandé : 330 000 € (fonds). Dossier complet sur demande : loyer & charges, échéance bail, liste matériels, contrats, masse salariale, inventaire, licences/autorisations (Douanes/FDJ/PMU), dernier EBE retraité. Visite & chiffres : contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951

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