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Commerce 200 m² à vendre à Camoël

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€1,090

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

200 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Camoël

Description

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - FORTE VISIBILITÉ - LICENCE IV - SUR LA ROUTE DE PENESTIN - LOGEMENT POSSIBLE Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale ! Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine. Le restaurant : Surface totale : 135 m² Salle de restaurant spacieuse - jusqu'à 80 couverts Cuisine équipée de 65 m² Réserves : 15 m² Vitrine linéaire exceptionnelle : 20 mètres Conforme normes ERP & PMR Licence IV (non exploitée actuellement) Un potentiel supplémentaire : Terrasse en cours de création jusqu'à 30 couverts supplémentaires Horaires actuels volontairement restreints Ouverture uniquement le midi samedi soir Juillet & août : ouvert midi et soir Données clés : Ticket moyen : • Midi : 30 € • Soir : 40 € Chiffre d'affaires en progression : • N-1 : 272 592 € HT • Année en cours : 278 736 € HT Idéal couple de gérants, sans salarié à l'année (extras week-end & saisonniers vacances scolaires) Confort de vie : Logement de fonction possible Vente des murs envisageable Loyer : 2 000 € Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse). Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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