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Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Lit-et-Mixe

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€477,000

Prix au m²

€2,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

200 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Lit-et-Mixe

Description

À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement n°1 Côte Landaise (40) L'Établissement : Situé au cur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement. Atouts Hôtellerie & Restauration : Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison. Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV. Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir. Données Financières : Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années. Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière. Équipe : Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement). Conditions de cession : Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire). Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé) Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

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