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Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Lit-et-Mixe

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€940,500

Prix au m²

€4,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

200 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Lit-et-Mixe

Description

Voici une version de l'annonce restructurée pour mettre l'accent sur l'investissement immobilier et le caractère patrimonial de l'offre, tout en conservant les fourchettes et les informations clés. À VENDRE : Murs et Fonds Ensemble Immobilier Hôtelier de Premier Ordre Côte Landaise (40) Opportunité rare d'investissement au cur de Lit-et-Mixe. Devenez propriétaire d'un actif immobilier stratégique alliant patrimoine de caractère et rentabilité économique, situé sur un axe passant majeur du village. Le Patrimoine Immobilier (Les Murs) Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offre une base solide pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son projet : Emplacement N°1 : Visibilité maximale au centre d'un village touristique dynamique. Structure & Conformité : Bâtiment aux normes (accessibilité PMR ok, conformité électrique à jour). Investissements majeurs réalisés : Pompe à chaleur (2021), moteurs de hotte neufs (2021), entretien régulier des façades et des agencements. Aucun travaux de gros uvre à prévoir. Configuration : Unité hôtelière de 10 chambres avec accès indépendant et une zone restauration/bar avec terrasse de trottoir. L'Exploitation (Le Fonds de Commerce) L'activité bénéficie d'une santé financière solide et d'une réputation établie : Hôtellerie : 10 chambres (dont une PMR), forte demande saisonnière (80-95% de remplissage en été). Restauration & Licence IV : Salle accueillante et terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Performance : Chiffre d'Affaires situé entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante. Équipe : Structure autonome grâce à une équipe de confiance (incluant un Directeur d'établissement). Potentiel de Valorisation Une marge de progression significative (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) est immédiatement identifiable via l'optimisation de l'ouverture annuelle et un rafraîchissement "home staging" des chambres. Conditions de Vente Vente globale privilégiée pour une transmission optimale : Murs Commerciaux : 940 000 € HT FAI (dont 48 600 € d'honoraires). Fonds de Commerce : 477 000 € HT FAI (dont 32 400 € d'honoraires). Dossier complet, bilans et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

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