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Commerce 200 m² à vendre à Mées

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

200 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Mées

Description

FONDS DE COMMERCE à vendre À VENDRE - Fonds de commerce Snack / Boulangerie / Restauration rapide - Mées (40) Situé en pleine zone commerciale avec accès direct 4 voies, ce fonds de commerce de snack - boulangerie - restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes nationales à proximité, générant une clientèle mixte : passage et habitués. Le local - Surface d'environ 200 m² - Commerce quasiment neuf, en excellent état - Grand espace de vente très lumineux - Réserve épicerie - Cuisine et laboratoire de préparation fonctionnels et parfaitement entretenus - Chambre froide positive et négative - Deux extractions - Four à pizza - Aménagements professionnels complets Point fort supplémentaire : Un distributeur libre-service de pizzas, neuf, a été récemment installé et est inclus dans le fonds de commerce. Il représente une source de rentabilité complémentaire avec un fonctionnement autonome et un fort potentiel de développement (vente 7j/7 - 24h/24). Un véritable outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel. Les chiffres - Chiffre d'affaires : environ 300 000 Euros - Belle marge - Résultat positif - Fort potentiel de développement Les investissements réalisés lors de la création permettent aujourd'hui une exploitation sans travaux significatifs à prévoir à court ou moyen terme. Conditions locatives - Loyer : environ 2 700 Euros HT / mois - Bail commercial en cours, échéance 2030 Prix de vente 270 000 Euros HT FAI Dont 20 000 Euros HT d'honoraires agence à la charge du preneur (24 000 Euros TTC) Loyer annuel : 34 560,00 Euros TTC Prix de vente : 270 000,00 Euros HT F.A.I Honoraires : 20000 Euros HT à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 40_0849 Non soumis au DPE

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