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Commerce 200 m² à vendre à Menton

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Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€2,150

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
200 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Menton

Description

Fonds de commerce de Pizzeria idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Menton, avec un local d'angle offrant un visuel exceptionnel à quelques mètres du Casino et des plages. Emplacement premium, accès facile et nombreux stationnements à proximité. Clientèle touristique importante et clientèle locale régulière (bureaux, établissements scolaires, vie de quartier). Surface totale d'environ 200 m², parfaitement adaptée à une activité de restauration avec de multiples espaces de stockage. L'établissement permet d'accueillir environ 50 couverts en salle au rez-de-chaussée, complétés par 30 couverts à l'étage, où se trouvent également un WC indépendant et un espace bureau. À cela s'ajoute une terrasse d'environ 70 couverts, pouvant être portée jusqu'à 140 couverts pendant la Fête du Citron. La terrasse fait l'objet d'une redevance annuelle auprès de la mairie d'environ 2 600 € et peut être couverte (type véranda bioclimatique), offrant un réel potentiel d'exploitation à l'année. Local en parfait état, fonctionnel et bien équipé : climatisation, VMC, extraction en façade latérale, cave ventilée.. Bien rare, d'une conformité absolue et exploitable immédiatement sur un emplacement numéro 1. Possibilité d'accompagnement et de formation par le vendeur en cas de poursuite de l'activité de pizzeria. Éléments clés : • Loyer mensuel : 4 500 € HC HT • Provision mensuelle sur charges : 330 € • Dépôt de garantie 1 mois de loyer : 4 500 € • Capacité totale : 150 couverts • Bail commercial 3/6/9 • Activités autorisées : restauration, pizzeria, snack, métiers de bouche Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Photo non contractuelle - visuel d'illustration permettant de préserver la confidentialité de l'établissement.

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