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Commerce 22 m² à vendre à Clichy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€5,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

22 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Clichy

Description

Vente Murs Commerciaux 88 Rue de Paris, Clichy (92) Investissement locatif sécurisé avec rendement immédiat ! Situé au coeur de Clichy, dans la très recherchée rue de Paris, ce local commercial de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : rue passante, à forte visibilité, entourée de nombreux commerces, restaurants et services. Le secteur est particulièrement dynamique, avec un flux piéton important et une proximité immédiate avec Paris. Ravalement du bâtiment réalisé en 2024 Etat intérieur : entièrement refait à neuf Locataire en place (bail commercial) Loyer actuel : 730 €/mois charges comprises Quartier commerçant et animé, générant une clientèle régulière Excellente visibilité depuis la rue Placement idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé Spécial Investisseurs Avec un loyer annuel de 8 760 €, ce bien offre une rentabilité brute de 6,7 %, parfaitement dans la moyenne haute du marché de la petite couronne parisienne. Un placement sûr et attractif, bénéficiant de la valorisation continue du secteur de Clichy, ville dynamique aux portes de Paris.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).