Commerce 2 pièces 250 m² à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes

Vends en exclusivité deux fonds de commerce et les murs d'un établissement connu et reconnu sur la commune d'Aulnoy les valenciennes. Le premier fait actuellement Bar, Pmu, Presse, Colis et Fdj. Tout est prêt pour recommencer l'activité Tabac arrêté en 2011. Pas de contrat en cours, pas de salarié. Licence IV vendue avec le fonds. Nous y retrouvons également de nombreuses salles de réunion, de repas. Une terrasse extérieur avec plus de 40 places assises est un plus pour ce bien. L'établissement possède également 4 terrains de pétanque avec barbecue et wc pouvant servir pour organiser des évènements privés. Un second fonds de commerce est vendu avec ce lot, un fonds de commerce comprenant une friterie, un four à pizza et une entrée indépendante. Forte demande de restauration avec l'ouverture d'un centre de formation juste face à l'établissement (100 élèves prévu chaque année). Concernant les murs, un appartement à l'étage de type F2 est accessible, un grenier pouvant être aménagé est un plus. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, taxe foncière de 2800euros pour l'ensemble. Toutes les toitures ont été refaite en 2022. Il y a trois caves. Pas de gros oeuvres à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !