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Commerce 250 m² à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

Capifrance il y a 2 sem

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€2,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

250 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Clément-de-Rivière

Description

Opportunité rare aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, avec un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, garantissant visibilité et flux constant. Restaurant d'une surface d'environ 250 m², offrant une très belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement. 🍽️ Capacité d'accueil exceptionnelle Salle intérieure : jusqu'à 110 couverts Patio extérieur de 60 m² : environ 50 places supplémentaires 👉 Soit une capacité totale d'environ 160 couverts 💼 Une affaire solide Établissement exploité depuis 34 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. 🏠 Confort d'exploitation ✔️ Logement situé au-dessus du restaurant ✔️ Idéal pour exploitation familiale ou en couple ✔️ Organisation simplifiée au quotidien 📑 Conditions locatives Bail neuf à la reprise Loyer mensuel : 2 500 € HT 🏢 Opportunité rare - murs + fonds 👉 Possibilité d'acquérir les murs en complément ➡️ Prix global : 600 000 € (fonds + murs) 🎯 Les + de l'affaire Emplacement sur axe très fréquenté 🚗 Grande capacité (160 couverts) Patio exploitable (fort levier de chiffre d'affaires) Affaire installée depuis plus de 30 ans Logement inclus Loyer cohérent pour la surface 💡 Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée Projet familial Investisseur avec vision de développement 📩 Dossier complet sur demande www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.950821

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