Vente Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 260 m²
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Commerce 260 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc
Prix de vente
€770,000
Prix au m²
€2,962
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
260 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Chamonix-Mont-Blanc
Description
DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - CENTRE-VILLE
74400 - Chamonix-Mont-Blanc
RUE JOSEPH VALLLOT - CŒUR COMMERCIAL
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - 260 m² - 9 M DE VITRINE
IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ AU CŒUR DE CHAMONIX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON, vous proposent ce droit au bail.
Rare à la vente, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement n°1 absolu, en plein coeur du centre-ville de Chamonix, dans la très recherchée rue Joseph Vallot.
Une rue à très fort flux piéton, fréquentée été comme hiver, par une clientèle : locale, touristique, et internationale à fort pouvoir d'achat.
Un emplacement qui offre visibilité, notoriété immédiate et image de marque premium.
UN LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE ENVERGURE
Ce local développe une surface totale d'environ 260 m², répartie sur 2 niveaux + cave, avec une configuration idéale pour un commerce structuré :
Rez-de-chaussée - env. 150 m²
✔️ Surface commerciale principale
✔️ 9 mètres linéaires de vitrine, visibles directement depuis la rue
✔️ Exposition parfaite pour mise en valeur de l'enseigne et des produits
Étage (R+1) - env. 110 m²
✔️ Espaces complémentaires : showroom, bureaux, réserves
✔️ Hauteur sous plafond : 2,10 m
Cave - env. 10 m²
✔️ Stockage additionnel
Accès livraison facilité via une rue adjacente, véritable atout en centre-ville.
DESTINATION & USAGES AUTORISÉS
Destination actuelle du bail : LIBRAIRIE
Activités compatibles possibles sous réserve d'accord bailleur (commerce culturel, boutique spécialisée, concept store, retail, etc.)
Un bien idéal pour une activité qualitative, à forte valeur ajoutée, cherchant surface, visibilité et adresse premium.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du droit au bail : 770 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 350 €
Charges annuelles : env. 2 224 € (incluant électricité + fioul)
Bail commercial 3/6/9
Durée résiduelle du bail : 3 ans
L'ensemble des éléments juridiques et financiers (dépôt de garantie, taxe foncière, clauses spécifiques...) sont disponibles dans le dossier complet sur demande.
CONTACT
Pierre-Edouard BUISSON - effiCity
📱 06 14 41 06 54
📧 [email protected]
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Efficity. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Efficity.
Sur Efficity, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Efficity
Efficity est un réseau de conseillers immobiliers indépendants qui propose des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle digital.
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Sécurité
Efficity se distingue par son modèle hybride alliant digital et conseillers terrain, permettant de proposer des honoraires plus compétitifs que les agences traditionnelles. Le site est moderne et les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une bonne sécurité.
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