Vente Fonds de commerce Saint-Valery-sur-Somme (80) 273 m²
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Commerce 275 m² à vendre à Saint-Valery-sur-Somme
Prix de vente
€462,000
Prix au m²
€1,680
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
275 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Saint-Valery-sur-Somme
Description
Bien Commercial À Vendre. Fonds de commerce en Baie de Somme
Dans l'écrin préservé de Saint-Valery-sur-Somme, au coeur d'un environnement recherché et à forte attractivité, se dévoile une adresse rare, confidentielle et particulièrement prisée.
Bénéficiant d'un emplacement premium offrant une visibilité remarquable, cet établissement incarne avec justesse l'équilibre entre élégance contemporaine et exigence d'exploitation.
Dès les premiers instants, le lieu séduit par son identité soignée, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Conçu pour offrir une expérience clientèle aboutie, il développe une capacité d'accueil de 80 à 100 couverts, dans un cadre propice à une activité soutenue et qualitative.
Un actif à forte valeur
Appuyé par un chiffre d'affaires solide et pérenne, ce fonds de commerce constitue une opportunité d'investissement sécurisée, tout en offrant de remarquables leviers de valorisation pour un repreneur averti.
Un outil professionnel structuré
L'exploitation s'appuie actuellement sur une équipe en place expérimentée de 5 collaborateurs, dont 3 en cuisine, renforcée en période d'activité. L'intégration d'une signature culinaire affirmée permettra de révéler pleinement le potentiel du lieu et d'en affirmer le positionnement.
Une exploitation maîtrisée
Avec environ 300 jours d'ouverture annuelle et deux jours de fermeture hebdomadaire, l'établissement présente un équilibre rare entre performance économique et qualité de gestion.
Un avantage patrimonial distinctif
Le bail commercial inclut la sous-location de deux appartements déjà loués, générant des revenus complémentaires significatifs, permettant une optimisation notable des charges et du loyer net, incluant la participation à la taxe foncière.
Une opportunité
Alliant emplacement stratégique, rentabilité éprouvée et potentiel de développement élevé, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une adresse à forte valeur ajoutée, au sein d'un marché dynamique et recherché.
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