Commerce 29 m² à vendre à Annecy

PIZZERIA À EMPORTER + MURS - EMPLACEMENT N°1 - INVESTISSEMENT COMPLET CLÉ EN MAIN À vendre à Annecy (secteur Meythet), ensemble indissociable murs + fonds de commerce d'une pizzeria à emporter bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité (flux constant piétons + véhicules). Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire de son outil de travail tout en exploitant une activité immédiatement rentable. UNE AFFAIRE QUI TOURNE DÉJÀ Chiffre d'affaires proche de 200 000 euros Activité stable avec clientèle fidèle Concept simple, efficace et rentable Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate LES MURS : UN ATOUT MAJEUR Surface : 29 m² optimisés Local en excellent état Emplacement recherché Faibles charges Valorisation patrimoniale sécurisée Vous achetez à la fois votre business et votre immobilier : double levier de rentabilité UN OUTIL DE TRAVAIL PARFAIT Matériel complet en excellent état Local fonctionnel et parfaitement agencé Idéal pour 1 personne ou un couple Gestion simple, coûts maîtrisés FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Lancement livraison (Uber Eats, Deliveroo...) Extension des horaires Développement snacking / desserts / boissons Optimisation marketing et visibilité digitale POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ? Rentabilité déjà prouvée Achat des murs = sécurité + capitalisation Faibles charges d'exploitation Affaire saine, sans mauvaise surprise Idéal première affaire ou investisseur OPPORTUNITÉ RARE SUR ANNECY Les biens combinant murs + fonds + rentabilité + emplacement n°1 sont extrêmement recherchés. Dossier complet et informations financières sur demandeVisite rapide fortement conseillée Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. DPE en cours. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY