Commerce 297 m² à vendre à Lyon

69007 Lyon Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce - Alimentation générale - Lyon 7 € (secteur Jean Jaurès / Debourg) Implanté sur un axe majeur du 7 € arrondissement, à proximité immédiate du métro Debourg, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique mêlant habitat dense, bureaux et commerces de proximité, assurant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques du local commercial Surface totale de 297 m² répartie comme suit : - 117 m² en rez-de-chaussée avec espace de vente, point d'eau et sanitaires - 100 m² en sous-sol, idéal pour stockage - 80 m² au 1er étage pouvant accueillir bureau ou réserve Façade de 6 mètres offrant une belle visibilité Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Local adapté aux activités alimentaires ou restauration sans nuisance Volumes généreux permettant une organisation optimisée de l'exploitation Lot complémentaire compris dans le bail Appartement indépendant d'environ 80 m² Entrée distincte directement sur rue Terrasse privative Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Idéal pour logement du gérant ou usage complémentaire Un environnement commerçant porteur Axe très fréquenté Proximité immédiate des transports en commun Quartier vivant, fréquenté par résidents, étudiants et actifs Nombreux commerces et services à proximité Une opportunité rare sur le secteur Surface commerciale importante Appartement indépendant inclus Configuration complète permettant exploitation et logement sur place Prix : 200 000 € Loyer : 1 482, 70 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 20 000 € H.T Ref annonce : 01-332982 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.