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Commerce 3 pièces 100 m² à vendre à La Roque-d'Anthéron

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

La Roque-d'Anthéron

Description

EXCLUSIVITÉ : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BISTRONOMIQUE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne 'Le Bocage' par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée. LES LOCAUX - Surface : Environ 100 m². - Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 € au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts. - Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5. - Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ('La Fenière'), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue. L'ACTIVITÉ - Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de 'Bocagettes' (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé - Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale. DONNÉES FINANCIÈRES JURIDIQUES - Faible loyer. - Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031. - Charges : Taxe foncière à la charge du locataire. L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence. Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.

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Sécurité

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