Commerce 3 pièces 128 m² à vendre à Niort

À céder à Niort, un fonds de commerce de 128 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un rond-point stratégique, à proximité directe de Leroy Merlin et de Decathlon. Local visible, accessible, positionnement stratégique avec parking commun d'environ 15 places, dans un environnement commercial établi. La vente concerne exclusivement le fonds de commerce, le droit au bail et l'outil d'exploitation en place, sans reprise de stock. Sont compris dans la cession la clientèle, le mobilier de présentation, une cuisine aménagée et équipée, un frigo, deux tireuses pression à sec et un écran de télévision, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat de l'activité. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités autour des boissons, vins et spiritueux, ainsi que la dégustation de charcuteries et fromages en rapport avec le vin, pour une clientèle de particuliers et de professionnels. CA annuel : 366 000 euros. Loyer : 1 579,53 euros HT/mois + 100 euros de provisions sur charges + 105 euros de provision taxe foncière, soit 2 100,44 euros TTC/mois. Belle opportunité pour reprise immédiate. Prix : 97 000 euros FAI, dont 90 000 euros net vendeur. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013