Commerce 3 pièces 163 m² à vendre à Montivilliers

À VENDRE – Fonds de commerce Presse, Librairie, Jeux – Montivilliers Centre Idéalement situé en plein cœur de Montivilliers, ce fonds de commerce Presse – Librairie – Jeux bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité et d'une clientèle fidèle. L'affaire est saine, stable et bien tenue, offrant une exploitation confortable avec une activité régulière. Le commerce est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Atout rare : logement inclus L'offre comprend un appartement F3 attenant au commerce, disposant d'une grande terrasse ainsi que d'une cave complète, offrant un espace de stockage appréciable. Fort potentiel de développement De nombreuses pistes d'évolution sont possibles (diversification de l'offre, services complémentaires, horaires étendus…), laissant entrevoir une belle marge de progression du chiffre d'affaires. Opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire de centre-ville avec logement, dans un environnement dynamique et commerçant. Conditions juridiques et financières : Bail commercial en cours, signé le 01/04/2018 Loyer annuel : 16 671 € Taxe foncière : 2 533 € / an Prix de vente : 50 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 4 000 € HT Renseignements et visites sur demande.