Commerce 3 pièces 200 m² à vendre à Pertuis

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du Fonds De Commerce ou des Parts Sociales. Exclusivité. Magasin d'alimentation et accessoires pour animaux de compagnie situé au nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants, en zone commerciale. Vente en magasin et en ligne. Alimentation - Friandises - Jouets - Equipements - Hygiène. Spécialiste en nutrition animale. Chiens - Chats - Chevaux - NAC. Référencement grandes marques. Alimentation spécifique naturelle, protéinée à la viande fraiche et BARF. Alimentation adaptée à la santé et l'âge de chaque animal. Surface d'exploitation 200 m² environ. Espace de vente climatisé de 150 m² environ. Réserve 50 m² avec espace bureau, point d'eau et sanitaires pour le personnel. Espace de stockage complémentaire en mezzanine de 50 m² environ. Vidéosurveillance et alarme. Parking clients. Chiffre d'affaires 2024 : 956 000 euros HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 175 000 euros. Progression constante du chiffre d'affaires et très bonne rentabilité. Taux d'effort inférieur à 3%. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif actuel : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans NEUF (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement. Loyer : 2 000 euros/mois HT HC. Pas de provision de charges. Taxe foncière à la charge du locataire : 1 696 euros/an (2024). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Magasin ouvert 5J/7 de 9H à 19H. Fermeture les dimanches, lundis et jours fériés. Clientèle locale et fidélisée. Contrats cadres fournisseurs. Site Web Marchand. En activité depuis plus de 10 ans, le magasin a excellente réputation, il répond aux besoins de la clientèle et apporte des conseils personnalisés. L'activité est pérenne et rentable, elle offre encore des perspectives de croissance comme le développement des ventes en ligne. Possibilité d'acquérir tout ou partie des parts sociales (actions) de l'entreprise. Plusieurs avantages : reprise du stock, continuité des partenariats fournisseurs, simplification administrative et fiscale (pas de création de société). Le prix affiché s'entend sur la valeur du fonds de commerce. Atouts de l'affaire : - Entreprise performante. - Pérennité de l'exploitation. - Très bonne réputation. - Taux d'effort attractif (poids du loyer et charges faible). Accompagnement et passage de main assurés par l'exploitant. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel Réf.933534