Hôtellerie et restauration 3 pièces 200 m² à vendre à Plan-de-Cuques

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession de fonds de commerce Restaurant. Exclusivité. Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de Plan du Cuques, aux portes de Marseille. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle. Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations. Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle. Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts. Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels CHR. Climatisation gainable. Conforme aux normes d'accessibilité PMR. Licence GR. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition). Chiffre d'Affaires 2024 : 506 000 € HT. (clôture du bilan 2025 en attente). Excédent Brut d'Exploitation retraité : 77 500 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière. Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033. Destination du bail : Restaurant, Traiteur, Crêperie, Glacier, Brasserie. Loyer : 4 634,25 €/mois HT HC. Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 €/mois HT. Révision triennale du loyer selon ILC. L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place. Les atouts de l'établissement : Emplacement recherché et environnement qualitatif. Terrasse panoramique. Parking privatif. Equipe structurée et opérationnelle. Activité stable avec potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.952160