Commerce 3 pièces 354 m² à vendre à Aillas

Bâtiment artisanal / industriel / commercial - LA RÉOLE (sortie immédiate de l'A62) Situé à la sortie directe du péage autoroutier de LA RÉOLE, à seulement 35 minutes de l'entrée de BORDEAUX et à 10 minutes de LANGON, découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent implanté sur un terrain de 5 000 m², idéal pour toutes activités artisanales, industrielles, commerciales ou liées à l'automobile. ➤ Caractéristiques du bien : • Surface totale du bâtiment : 354 m² • Ateliers : 297 m², avec rideau métallique motorisé, dalle béton lissée au quartz • Partie bureaux : 57 m², comprenant : • Un accueil spacieux avec vitrine • Un bureau principal • Une salle de pause équipée d'une cuisine • Un vestiaire • Sanitaires avec douche, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ➤ Points forts : • Accessibilité exceptionnelle : à la sortie immédiate de l'A62 (axe Bordeaux - Toulouse) • Grand terrain plat de 5 000 m² : idéal pour le stockage de matériel, véhicules, conteneurs, etc. • Bâtiment récent et fonctionnel, parfaitement adapté pour un artisan, une PME, une activité logistique, industrielle légère ou encore une concession ou garage automobile. ➤ Opportunité rare dans une zone en plein développement ! 📍 Localisation stratégique avec une excellente visibilité pour une activité commerciale. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.