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Commerce 3 pièces 537 m² à vendre à Vallauris

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€1,280,000

Prix au m²

€2,384

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

537 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Vallauris

Description

Clinique vétérinaire établie à Vallauris, entre Cannes et Antibes, proposée dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante. La cession porte sur le fonds de commerce de la clinique vétérinaire, les murs de la clinique, ainsi que des lots résidentiels attenants compris dans le périmètre, à savoir un appartement T3 et un studio libres d'occupation. L'ensemble comprend une clinique en rez-de-chaussée d'environ 180 m² (accueil, consultations, chirurgie, imagerie), complétée par d'importantes surfaces annexes en sous-sol avec accès et monte-charge privatifs. Exploitée depuis plus de 15 ans, l'activité a généré un chiffre d'affaires de 391 K euros en 2024. Le prix de cession de l'ensemble est fixé à 1 280 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : - fonds de commerce : 10 % HT du montant de la cession - murs et lots immobiliers : 6 % HT du montant de la cession Ce dossier s'adresse à un vétérinaire souhaitant reprendre un outil de travail existant, ou à une structure en développement capable d'assurer rapidement la continuité d'exploitation. La cédante, qui part à la retraite, est disposée à accompagner la transition sur une période courte. Le prix de cession de l'ensemble est fixé à 1 280 000 euros net vendeur. Une ventilation par composante pourra être communiquée selon le projet de l'acquéreur. Mandat exclusif - informations complémentaires et visites sur demande. ? Contact : Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : Mail : AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 euros. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

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