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Hôtellerie et restauration 3 pièces 663 m² à vendre à Lichtenberg

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Nb pièces

Surface

663 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Lichtenberg

Description

À vendre : murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant emblématique situé au coeur du village touristique de Lichtenberg (67340), dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord. Établissement familial depuis 1909, reconnu pour sa cuisine traditionnelle alsacienne et ses spécialités (gibier, sandre, pot-au-feu, tartes flambées et pizzas en saison). Clientèle locale fidèle et flux touristique important (randonnées GR53, châteaux, ligne Maginot, stations thermales à 30 min, Strasbourg à 1h). Surface totale : 663 m² sur terrain de 882 m². Aménagements : - Restaurant avec 3 salles (205 m²) et cuisine équipée (35 m²) - Terrasse privative de 105 m² - 10 chambres avec salle d'eau/WC (potentiel gîtes ou appartements de vacances) - Appartement F3 rénové de 63 m² - Garage (24 m²) et places de parking privatives et publiques - Bar. Capacité : jusqu'à 160 couverts en salle + 50 en terrasse. Licence IV. Conforme PMR. Chauffage fioul individuel. DPE : 236 kWhEP/m²/an (classe C). Affaire saine avec chiffre d'affaires moyen supérieur à 320 000 euros et EBE retraité autour de 95 000 euros. Potentiel de développement sur la restauration, l'hébergement et l'événementiel (repas à thème, soirées tartes flambées/pizzas). Points forts du bien : - Emplacement touristique stratégique (randonnées, châteaux) - Établissement historique avec forte notoriété locale - Surface généreuse et terrasse de 105 m² - Licence IV - Appartement privé rénové + 10 chambres (potentiel gîtes) - Clientèle diversifiée (habitués, touristes, associations) - Affaire saine avec maîtrise des charges - Potentiel de développement sur hébergement et événements - Conformité PMR et équipements existants - Places de stationnement Prix de vente fonds + murs : 479 000 euros FAI (451 429 euros net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 571 euros TTC (6,11 %). Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING Agent commercial (Entreprise individuelle)

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