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Commerce 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Florent-sur-Cher

Capifrance il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Saint-Florent-sur-Cher

Description

Vous cherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de proximité ? Découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, idéalement situé au coeur de Saint-Florent-sur-Cher (18), une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Bourges. Un emplacement stratégique et une activité rentable : Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et variée, composée d'habitués, de résidents locaux et de passage. Son chiffre d'affaires est stable et attractif, avec encore un potentiel de développement grâce à une amplitude horaire optimisable et une offre de services à renforcer. Les points forts du commerce : ✅ Aucun salarié à reprendre, offrant une gestion simplifiée ✅ Terrasse ensoleillée, idéale pour une pause café conviviale ✅ Appartement T3 inclus, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle ✅ Loyer avantageux de 755 € par mois, permettant une bonne rentabilité ✅ 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un confort rare dans ce type d'activité ✅ Congés non remplacés, offrant un véritable levier de croissance pour un repreneur ambitieux ✅ Stationnement facile à proximité, un plus pour la clientèle Ce commerce clé en main représente une excellente affaire, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant un projet rentable. 📞 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.913650

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