Commerce 3 pièces 83 m² à vendre à Paris

N'HÉSITEZ PAS À ME FAIRE UNE PROPOSITION D'ACHAT, JE LA DÉFENDRAI AVEC ÉNERGIE ! 2 INFORMATIONS IMPORTANTES : - JE M'OCCUPE SI VOUS LE SOUHAITEZ DU FINANCEMENT DES LOCAUX COMMERCIAUX, 2 DE MES PARTENAIRES BANCAIRES M'ACCOMPAGNENT QUOTIDIENNEMENT DANS LES FINANCEMENTS PROFESSIONNELS. PAR MON INTERVENTION VOUS BÉNÉFICIEZ; - D'UNE ASSURANCE EMPRUNTEUR DONT LE COÛT EST JUSQU' Á 60 % MOINS CHER QUE LES ASSURANCES COLLECTIVES. - DES GARANTIES ÉQUIVALENTES SINON SUPÉRIEURES Á CELLES EXIGÉES PAR LES BANQUES. - D'UN REMBOURSEMENT FORFAITAIRE REPRÉSENTANT UN MONTANT FIXE EN CAS D'ARRÊT DE TRAVAIL. (CE DERNIER AVANTAGE N'EST TOUJOURS PAS PROPOSÉ PAR LA BANCASSURANCE). °JE VOUS DÉTAILLE LE LOCAL; Un local commercial en duplex exceptionnel et rare à la vente dans ce lieu du 1er arrondissement de Paris. Local orienté : Sud. Les murs commerciaux sont libres, équipés d'une extraction. Ils sont situés sur la légendaire "Place Dauphine" Paris 1er sur l'Ile de la Cité. Lieu desservi par la ligne 7 (métro). Surface totale du local : 83.10 m² répartis sur 3 niveaux avec sanitaire dont 2 caves. L'accessibilité du stationnement avec un accès direct à la Place Dauphine : des places disponibles dans le Parking Indigo Paris Harlay Pont Neuf. Les touristes comme nous le savons, viennent en nombre admirer l'emblématique Notre-Dame ainsi que les ponts somptueux qui traversent la Seine. Local commercial accessible par une façade sur rue, également par un couloir partie commune (entrée immeuble). (Si activité de restauration*) Une double terrasse est autorisée par la mairie de Paris : ° Devant le local ° La seconde sur la place Dauphine * Information capitale: l'assemblée générale a voté et donné un accord au propriétaire des locaux commerciaux, pour permettre de poser une auto-Gaine d'Extraction (touchant aux parties communes), avec passage de la gaine en courette. Local idéal également pour: ° Activités pour hébergement des hôtes locaux (touristes) ou activités pour hôtes des Tours Opérateurs sont pareillement autorisées par la copropriété ° Activités Libérales ° Commerçants ° Entreprises ° Indépendants Un espace pour les activités suivantes : ° Bureau ° Bureau Partagé ° Cave à Vins ° Disciplines médicales ° Magasin ° Restaurant ° Laboratoire de cuisine professionnelle Travaux déjà réalisés par la copropriété ; - Colonne montante d'eau - Toiture neuve - Poutres neuves - Ravalement récent Local comprend 3 lots; - Sous-sol 2 caves (lots n° 1 et n° 2) - Un RDC avec objet commercial + entresol avec objet commercial (étage intermédiaire) (lot n° 3) - Surface (lot n° 1) cave : 9.15m² - Surface (lot N° 2) cave : 34.30m² - Surface (lot n° 3) RDC + entresol : 39.65 m² Surface totale : 83.10m²