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Commerce 30 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€3,267

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

30 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Douvres-la-Délivrande

Description

TH2CT Grand Ouest vous propose la vente d'un FDC de FROMAGERIE / ÉPICERIE FINE - EMPLACEMENT N°1 - DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE UN COMMERCE “COUP DE COEUR” - 30 m² refaite à neuf + Terrasse 25 m² sur emplacement n°1 absolu, face à la Basilique, au coeur du flux piéton et touristique. Visibilité maximale, zone de passage incontournable.Très rare à la vente. Espace de vente lumineux et chaleureux Comptoir + 3 vitrines réfrigérées Arrière-cuisine avec point d'eau + plan de travail Frigo professionnel une trancheuse Climatisation double flux Aucun investissement à prévoir LOYER : seulement 500 €/mois ? très rare pour l'emplacement TERRASSE 25 m² - ARRIVÉE Mars 2026 € POTENTIEL EXCEPTIONNEL Cette terrasse ouvre la porte à des concepts très rentables (4 places seulement en terrasse jusqu'ici) : ? Parfait pour développer : Dégustations de fromages & accords Planches apéritives Offre snacking chic (croques, sandwiches premium, tapas fromage/charcuterie) Animations gourmandes (ateliers, événements, soirées thématiques) Service café / boissons locales Ventes additionnelles en terrasse Potentiel de CA supplémentaire certain à moyen terme. PERFORMANCES CA 2024 : 207 000 € EBE retraité : +18500 €(retraitements : baisse frais comptables, ajustement charges salariales, leasing voiture personnelle) Parfait pour : reconversion première installation activité artisanale premium entrepreneur souhaitant développer une offre qualitative avec terrasse BAIL COMMERCIAL Loyer : 500 €/mois HTHC ? introuvable en emplacement n°1 Pas de travaux imposés Droit de terrasse validé par la mairie Conditions financière de la vente: Prix net vendeur : 98 000 € Honoraires agence: 9% HT soit 8 800 € HT Contact commercialisation Matthieu PARISOT - TH2CT Grand Ouest? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sécurité

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