Commerce 32 m² à vendre à Isola

Isola 2000 - Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie. Seule boulangerie de la station - 2 emplacements stratégiques en galerie marchande Au coeur de la galerie marchande d'Isola 2000, sur le front de neige, fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie - snacking à reprendre. Unique boulangerie de la station, l'activité bénéficie d'un flux captif et régulier tout au long de la saison d'hiver, renforcé par une fréquentation estivale en développement. Particularité rare et précieuse : ️ Le fonds comprend deux emplacements commerciaux distincts, tous deux idéalement positionnés à proximité immédiate de supermarchés et des principaux axes piétons. Une visibilité démultipliée, deux pôles de flux, et un potentiel de développement plus important que la moyenne des commerces de station. ⸻ Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel • Laboratoire de production entièrement équipé • Un premier point de vente au coeur du flux principal • Un second point de vente permettant de doubler la présence commerciale et d'optimiser les heures de pointe • Offre complète : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, snacking à emporter • Équipe structurée, permettant une reprise sécurisée Inventaire détaillé du matériel sur demande. ⸻ Chiffres clés Les trois derniers exercices affichent un chiffre d'affaires stable entre 500 000 € et 600 000 € par an. En retenant un résultat retraité d'environ 86 000 € (loyers du personnel à réintégrer, actuellement facturés via la SCI du dirigeant), la rentabilité réelle de l'exploitation est solide et cohérente avec l'emplacement exclusif. ️ Un retour sur investissement attractif sur un marché très sécurisé et non concurrentiel. Dossier comptable complet disponible après engagement de confidentialité. ⸻ Clientèle & potentiel • Skieurs journée, vacanciers, propriétaires, saisonniers, commerçants de la galerie • Snacking avec forte demande aux heures de flux • Potentiel de développement : ▸ périodes hors saison (week-ends, ponts) ▸ diversification de l'offre chaude & traiteur ▸ montée en gamme de certains produits Les deux emplacements offrent une flexibilité rare pour augmenter encore le CA. ⸻ Conditions de cession • Prix du fonds : 450 000 € • Bail commercial(s) en galerie marchande - conditions cohérentes avec l'emplacement • Honoraires à la charge de l'acquéreur Accompagnement possible durant la période de passation. ⸻ En résumé • Seule boulangerie de toute la station d'Isola 2000 • Deux emplacements = deux zones de flux, deux supermarchés • CA 500-600 k€ / an - Bénéfice retraité ≈ 86 k€ / an • Laboratoire équipé + activité snacking • Marché captif et protégé — opportunité rare à saisir rapidement